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其四，台灣有財力投標空官案者，屈指可數，形成少數特定人之間的「賽局」。標售制度無法像一般買賣可以討價還價，一旦開標，一翻兩瞪眼。因此投標者猜測對方可能出價而不斷加價，造成價格衝高。
4.年地租：地上權人除於期初支付一筆權利金外，每年須另支付地租（空官案年地租為申報地價之4.5％）。因此，在年地租一定下，端視投標人所出權利金高低決定得標與否。故地上權價格就是權利金金額。國產署對4.5％地租的計算方式採1％浮動，3.5％固定。前者供國有土地繳納地價稅之用（公有土地非供公共使用者，仍須繳納地價稅，稅率統按1％計），後者始為公地之收益。經此一調整，使未來重新規定地價所造成年地租驟增之風險得以控制，致壽險、銀行在內的大型法人，紛紛重返地上權獵地行列。
1.區位：空官案位於台北市仁愛路三段，福華飯店正對面，仁愛路與復興南路交口的角地，地點特優，區位絕佳。區位是無法複製的土地特色，好的區位將擁有源源不絕的獨佔地租。
- Oct 27 Sat 2018 21:06
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- Oct 27 Sat 2018 14:53
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原來自動列車停止裝置，就是在需要減速的區間，或是當前方發生事故時，會由電腦系統自動幫列車減速。從高速的新幹線到一般的通勤電車，現在都被強制要求，引進最新的ATS系統。
台鐵普悠瑪列車意外，在日本掀起軒然大波。日本各大電視台紛紛出動記者，前往現場採訪，並找專家分析。專家透過監視器畫面，抽絲剝繭，發現列車剛進入彎道，就漂浮起來，很明顯是行駛速度過快造成，來聽聽日本專家的分析。
日本鐵道記者：「普悠瑪因為是新的車輛，所以引進最新的系統，搭載了就算過彎，也能夠
- Sep 26 Wed 2018 00:17
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該女網友表示，自己與男友交往兩年，而這段期間裡男友與閨密都知道對方，而彼此的互動也很正常，但近日某天晚上原PO起床上廁所時發現有手機還亮著，而由於他與男友手機相同，讓她很自然的拿起了男友手機查看，卻發現跳出閨密的名字寫道：「睡了嗎？我這幾天有空，XX(我)是不是這幾天學校有活動？」失去理智的原PO立刻搖醒男友質問，沒想到男友竟坦承他與閨密是初戀情人，但因為女方轉學而分手。而不斷澄清彼此是朋友的男友，最後坦承「我親了她額頭」，讓原PO難過的秒提分手「親額頭對我來說就是一種最深摯最無雜質的愛的表現，就像他們當初那樣青澀又深刻的感情！」 如何製造聊天話題
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